Reserviert - Barrierefreies Wohnen im Grünen - ruhig und zentral!
849.900,00 € - 22927 Großhansdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 5792025
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 22927 Großhansdorf
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 849.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1217 m²
- Provision für Käufer 3,00% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Andrea Statz
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Objektbeschreibung
Dieses absolut hochwertig und großzügig ausgestattete Einfamilienhaus ermöglicht Ihnen Wohnen auf einer Ebene - großzügig und barrierefrei! Aufgrund von überbreiten Türen und einem bodengleichen Ausgang zur Terrasse ist diese Immobilie auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet! Das freistehende Haus wurde im Jahre 2000 auf einem ca. 1217 m² großen Grundstück, in einer ansprechenden und von schönen Häusern umgebenen ruhigen Straße, mit Blick ins Grüne errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Ebene und überzeugt durch seinen besonderen Grundriss.
Das sehr gepflegte Haus punktet mit seinem großzügigen und sehr durchdachten, individuell geplanten Grundriss. Die vielen bodentiefen Fensterfronten in nahezu allen Bereichen des Hauses versorgen das Haus mit sehr viel Helligkeit und Tageslicht. Durch die moderne Eingangstür betreten Sie das Haus und erreichen von der Diele aus sämtliche Räumlichkeiten. Das Gäste-WC im Eingangsbereich ist hell gefliest und mit einem Bidet ausgestattet. Der lange und sehr breite Flur wird durch Glastüren zu den einzelnen Zimmern mit sehr viel Tageslicht versorgt. Am Ende des Ganges erreichen Sie durch eine große Glastür den schönen Wohn- und Essbereich, hier findet auch die große Familie reichlich Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die reichlich Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Sie ist mit allen erforderlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet und durch das Fenster genießen Sie den Ausblick in den Garten. Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Arbeitszimmer, in dem ohne Weiteres ein Sofa für Gäste Platz findet sowie ein weiteres Zimmer, welches wunderbar als Kinderzimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. Das hell geflieste Duschbad verfügt über eine außerordentlich große, bodentiefe Dusche. Als Nächstes betreten Sie den Schlafbereich, der mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist. Auch von hier können Sie direkt auf die Terrasse treten und Ihren ersten Kaffee genießen. Der Hauswirtschaftsraum ist großzügig geschnitten, umfasst weiße Einbauschränke und reichlich Stauraum. Die Haustechnik sowie die Waschmaschine finden hier Ihren Platz. Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.
Auf dem Dachboden des Hauses, der teilweise für Gäste ausgebaut wurde, befindet sich ausreichende Staufläche. Zum Haus gehört eine gepflasterte Auffahrt sowie 2-3 Außen-Stellplätze. Es ist genügend Platz da, um hier ein Carport o.ä. zu platzieren. Ein aus Holz errichtetes Gartenhaus am Ende des Grundstücks bietet Platz für Ihre Gartengeräte.
Lage
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen sehr durchdachten Grundriss und befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage Großhansdorfs. Das Zentrum ist lediglich einen knappen Kilometer entfernt.
Die Waldgemeinde Großhansdorf ist in einer der reizvollsten Landschaften des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein angesiedelt und gehört zu den bevorzugten Wohngemeinden am Rand von Hamburg.
Die Gemeinde bietet öffentliche Schulen jeden Typs, eine Europaschule, Kindertagesstätten, Volkshochschule, eine Bibliothek, Senioreneinrichtungen, Ärzte, Apotheken und zwei Krankenhäuser, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Supermärkte, Geschäfte, Hotels, nette Restaurants und Banken sind ebenfalls vor Ort.
Gut ausgebaute Rad- und Spazierwege in den umliegenden Wäldern, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, für z. B. Tennis, Hockey, Reiten oder Golf bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der wunderschönen Natur Großhansdorfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Diverse Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes verkehren in die umliegenden Regionen und die Metropole. Zur U-Bahnstation U1 sind es nur ca. 700 Meter, zur Station Schmalenbeck ca. 1.000 Meter.
Die Umgehungsstraße und die nur 1,5 Kilometer entfernte Anschlussstelle der BAB A1 sorgen für eine erstklassige Verkehrsanbindung:
Hamburg Innenstadt - 30 Minuten / 25 km (PKW)
Lübeck Innenstadt - 36 Minuten / 45 km (PKW)
Ausstattung
Küche: Einbauküche mit allen erforderlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs
Fenster: Kunststoff weiß, doppelt verglast
Türen: größtenteils Glastüren
Böden: hochwertiger Fliesenboden sowie Parkett im Wohn- und Schlafbereich
Grundstück: komplett eingezäunt, elektrisches Eingangstor
Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. Stauraum auf dem Dachboden;
große helle Diele, Gäste-WC mit Bidet, sehr großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und Einbauschränken, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Essbereich mit Zutritt zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zutritt zur Terrasse, Duschbad mit großer bodengleicher Dusche, WC und Bidet, großzügiges Arbeits-/ Gästezimmer, Kinderzimmer, Dachboden.
Der gesamte Wohnbereich des Hauses ist mit Parkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sowie der Flurbereich sind pflegeleicht gefliest. Das komplette Haus wird mittels Fußbodenheizung erwärmt und ist in jedem Raum einzeln steuerbar. Die zweifach- isolierverglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst.
Der Dachboden des Hauses ist teilweise ausgebaut, hier steht Ihren Gästen ausreichend Platz zur Verfügung. Auch ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Fenster sind hier vorhanden. Im Bereich des typischen Dachbodens befindet sich reichlich Stauraum. Des Weiteren ist hier die Gaszentralheizung - Brennwerttherme platziert.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 127,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 15.10.2033
Sonstiges
Hier wurde seitens eines Architekten wirklich an alles gedacht. Auch für Rollstuhlfahrer geeignet!!!
Machen Sie sich gerne bei einer individuell mit uns vereinbarten Besichtigung Ihren eigenen Eindruck - Sie werden begeistert sein!