525.000,00 € - 25497 Prisdorf - Doppelhaushälfte
VERKAUFT! Neuwertige Doppelhaushälfte - hochwertig ausgestattet - ruhige Anwohnerstraße u.v.m.!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2013 auf einem ca. 328 m² großen und nach Süden-Westen ausgerichteten Grundstück errichtet. Die massive Bauweise stellt ein solides Objekt dar, welches über ein ausbaubares Dachgeschoss verfügt. Das Haus liegt ruhig in einer Anwohnerstraße und ist von hübschen freistehenden Häusern umgeben. Die derzeitige Wohnfläche umfasst 110,3 m² ist aufgeteilt in 4 Zimmer und verteilt sich über zwei Ebenen. Das Haus hat einen ganz besonderen Flair und ist mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattet. Gerade in jüngster Zeit haben erneut Malerarbeiten im Haus stattgefunden. Das Herzstück dieser Immobilie ist die zum Wohnbereich offen ausgerichtete hochwertige, cremefarbene Einbauküche mit großer Kochinsel mit Edelstahl-Dunstabzugshaube und Tresen (Platz für drei Bar-Hocker).
Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich und genießen die Großzügigkeit der Diele. Der Blick ins Innere des Hauses lässt erahnen mit wieviel Zeit und Herzblut jeder einzelne Bereich dieses kleinen Schmuckstücks geplant wurde. Im vorderen Bereich befindet sich das moderne Gäste-Wc und der großzügig geschnittene Hauswirtschaftsraum, in dem u.a. die Haustechnik platziert ist. Die offene weiße Holztreppe, die Sie ins Ober- und Untergeschoss führt, lässt die Großzügigkeit dieser Immobilie erahnen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, offener moderner Küche und Zutritt zur Süd-Terrasse. Angrenzend befindet sich die im Stil einer gemütlichen Veranda mit weißen Aluprofilen überdachte Loggia. Der Garten ist mit besonders viel Liebe angelegt und nahezu uneinsehbar. Er ist mit wunderschönen Sträuchern, Beeten und kleinen Rasenflächen pflegeleicht angelegt.
Im Obergeschoss erreichen Sie den Flurbereich und gelangen von hier aus in alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Drei gleichwertige und sehr gut geschnittene Zimmer, die Sie individuell als Kinder-, Gäste- und Schlafzimmer nutzen können, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Abgerundet wird dieser Bereich durch das besonders geschmackvoll ausgestattete Vollbad. Hier befindet sich eine moderne bodengleiche Dusche, eine gelenkschonende tiefer eingesetzte Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Nach einem langen Arbeitstag genießen Sie ein Bad mit wunderschönem Ausblick in den Himmel.
Lage
Im Herzen des von Feldern und Wiesen umgebenen Ortes Prisdorf befindet sich das Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.
Das kleine Dörfchen Prisdorf mit seinen circa 2.300 Einwohnern liegt nordwestlich der Kreisstadt Pinneberg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die ruhige Idylle aus Wäldern, Wiesen und Moorlandschaften, lädt zu langen Spaziergängen, Wandern oder Radfahren ein. In den beschaulichen Cafés und Gaststätten lassen sich kulinarische Köstlichkeiten genießen.
Das eigentliche „Dorfzentrum“ bildet das Gemeindezentrum mit Kindergarten, Turnhalle, Bilsbekraum, Bauhof und Feuerwache. Weitere öffentliche Einrichtungen sind das Alten- und flegeheim, die Behinderten- und Jugendhilfeeinrichtung „Großstadt-Mission“, die Sportstättenanlagen des TSV und TC Prisdorf und vieles mehr. Ein reges Vereinsleben mit einem breiten Angebot von Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl von Veranstaltungen fördern die dörfliche Gemeinschaft und das nachbarschaftliche Miteinander. Direkt im Ort befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Apotheke sowie ein Friseur. Die gemeinsame Grundschule "Bilsbek-Schule" der Gemeinden Kummerfeld und Prisdorf ist in der Verlängerung der Straße Hauen zu finden. Weiterführende Schulen befinden sich in der direkt angrenzenden Kreisstadt Pinneberg und der Stadt Tornesch.
Prisdorf ist bequem über die Anschlussstelle Pinneberg-Nord der 23 zu erreichen, hat Anschluss an die Bahnlinie Hamburg – Kiel und ist durch die L 107 (Pinneberg – Tornesch) verkehrsgünstig an das überörtliche Straßennetz (K 21 und 23) angeschlossen.
Die Entfernungen sind nicht zu weit.
Hamburg Innenstadt - 40 Minuten - Lübeck Innenstadt - 90 Minuten
Ausstattung
4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche, Nutzfläche und Dachboden:
Erdgeschoss:
große Diele, Gäste-Wc mit Fenster, offene Küche mit hochwertiger moderner Einbauküche, heller Wohn- und Essbereich mit Zutritt zur Terrasse.
Obergeschoss:
Flurbereich mit Zugang zum Dachboden, Schlafzimmer, Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Arbeits-/ Gästezimmer, Kinderzimmer, Dachboden als Stauraum.
Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit pflegleichtem und sehr hochwertigem Laminatboden ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung erwärmt. Im Eingangsbereich, im Hauswirtschaftsraum, im Gäste-Wc sowie im Küchenbereich ist der Boden gefliest. Alle Räumlichkeiten im Obergeschoss sind ebenfalls mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer ist pflegleicht gefliest. Die dreifach-isolierverglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Terrassentür sowie je ein Fensterelement in den Schlafbereichen im Obergeschoss sind mit maßangefertigtem Insektenschutz ausgestattet.
Der komplette Dachboden des Hauses dienst Ihnen als Stauraum und kann ggf. auch ausgebaut werden.
Brennwerttherme und Solar-Thermie (für die Warmwassererwärmung).
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
1 Doppel-Carport mit abschließbarem Schuppen und Zugang zum Garten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 90,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2013 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 15.01.2035 |
