645.000,00 € - 23815 Strukdorf - Sonstige Häuser
Anwesen aus dem Jahre 1844 - Rarität für Liebhaber - viel Platz und Potential!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Andrea Statz
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Objektbeschreibung
Die Besonderheit dieses Anwesens lässt sich mit wenigen Worten schwer beschreiben. Hier sind Ihren Phantasien keine Grenzen gesetzt, denn die Großzügigkeit dieser Immobilie ist einmalig! Auf dem hier zum Verkauf angebotenen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude. Das Haupthaus wurde im Jahre 1844 in massiver Bauweise errichtet und über viele Jahrzehnte von den Eigentümern nebst Familie bewohnt und gelebt. Im Obergeschoss des Hauses ist später eine Einliegerwohnung errichtet worden, welche lange Zeit vermietet war.
Die Wohn- und Nutzfläche des Anwesens umfasst eine Größe von ca. 400 m² und ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Teilkeller des Hauses stehen Ihnen zwei Kellerräume als Abstellraum zur Verfügung. Das Haus wird mittels einer Ölheizung aus dem Jahre 2003 beheizt. Auf dem Dach des Hauses wurden in jüngster Zeit einige Solarplatten platziert.
Das zauberhafte kleine "Gärtnerhaus" wurde im Jahre 1920 auf dem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche umfasst eine Größe von ca. 70 m². Dieses Haus strahlt eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit aus. Balken, wunderbare Holzarbeit und ein gemütlicher Ofen geben diesem Häuschen einen besonderen Charme. Genutzt werden kann es als Gästehaus oder zum Arbeiten u.v.m. (teilweise wurde auch dieses Haus vermietet). Es verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse und wird mittels einer Gastherme geheizt. Ein Grundriss dieses Hauses liegt uns leider nicht vor.
Die großzügige Scheune aus dem Jahre 1880 umfasst eine Grundfläche von ca. 723 m² und wird teilweise als Lagerraum vermietet und selbst genutzt. Dieser Bereich bietet sich u.a. als Stauraum für Wohnwagen, Autos etc. sehr gut an. Die Scheune wurde im Jahre 2020 mit einem neuen Dach ausgestattet. Eine Maschinenhalle umfasst eine Größe von ca. 76 m² und ist derzeit vermietet.
Die Schweineställe umfassen eine Grundfläche von ca. 790 m² und ca. 390 m². Sie wurden in den Jahren 1965 und 1973 bzw. 1977 errichtet und sind derzeit verpachtet. Der Vertrag wird zum Ende des Jahres 2025 aufgelöst, da keine Schweinehaltung mehr erwünscht wird.
Diese hier angebotene Immobilie bietet aufgrund der vorhandenen Struktur viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Aufgrund des Baujahres liegen uns leider keine detaillierten Unterlagen zum Objekt vor. Die Eigentümerin steht Ihnen bei Fragen aber sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Inmitten des von Feldern und Wiesen umgebenen Örtchens Strukdorf befindet sich das traumhafte landwirtschaftliche Anwesen, bestehend aus Haupthaus, Gärtnerhaus, Scheune und weiteren Gebäuden.
Das kleine von Feldern umgebene Dorf Strukdorf mit seinen circa 260 Einwohnern liegt im Osten des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein, etwa 14 km östlich von Bad Segeberg und ca. 17 km westlich von Lübeck. Die ländliche Idylle aus weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Ortschaften, sowie dem Naturschutzgebiet Geschendorfer Moor oder dem Hainholz, lädt zu Spaziergängen, Wandern oder Radfahren ein.
Eine Tagesmutter für die Kleinsten gibt es im Ort. Die nächste Grundschule befindet sich bereits im Nachbarort Goldenbeck. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindertagesstätten, weiterführende Schulen, Senioreneinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie zahlreiche Supermärkte und Geschäfte findet man in Christiansfelde in Bad Segeberg.
Die nahegelegene Stadt Lübeck ist der Einwohnerzahl nach die zweitgrößte und hinsichtlich der Fläche die größte Stadt in Schleswig-Holstein. Sie verfügt über einen Hafen, eine spezialisierte Universität mit Klinikum, eine Technischen Hochschule und eine Musikhochschule. Das Theater Lübeck, die Musik- und Kongresshalle sowie fünfzehn Museen bieten ein reiches Kulturangebot. Die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen gehören zum UNESCO-Welterbe. Darunter befinden z. B. die Lübecker Marienkirche, das Rathaus, einer der ältesten Dome an der Ostsee, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor oder das Burgtor. Bekannt ist die Stadt außerdem für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan.
Strukdorf ist bequem über die Anschlussstelle Geschendorf der A20 oder die Landstraße K115 zu erreichen. Unterschiedliche Buslinien steuern Bad Segeberg, Lübeck und die umliegenden Dörfer an.
Ausstattung
Erdgeschoss: repräsentativer Wohnbereich aufgeteilt in 5 Zimmer mit extrem hohen Decken und imposanten Zimmertüren.
Eingangsbereich / Entrée, großzügige Diele, Gäste WC, Speisezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum / Waschkeller, Wohnzimmer mit viel Fensterfront, Schlafzimmer, großes Duschbad, Küche mit angrenzender Vorratskammer, Arbeitszimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Terrasse.
Obergeschoss: Diele, Küche, Duschbad, WC, Abstellraum, 7 unterschiedlich groß geschnittene Zimmer, Balkon, Zugang zum Dachboden.
Das Obergeschoss wurde teilweise als Einliegerwohnung vermietet.
Im Teilkeller des Hauses stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung.
Gärtnerhaus - ca. 70 m² auf zwei Etagen:
Küche mit Einbauküche, Duschbad, Wohnbereich, Schlafbereich, Kaminofen im Obergeschoss.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 134,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1844 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 08.06.2033 |
