Großzügig geschnitten und zentrumsnah gelegen!
399.000,00 € - 22941 Bargteheide - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 6032025
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 22941 Bargteheide
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 239 m²
- Provision für Käufer 3,15% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde im Jahre 2007 in massiver Bauweise errichtet und verputzt. Im Laufe der Jahre wurde es liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Fenster sind 2-fach verglast und in weiße Kunststoffrahmen gefasst. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung erwärmt, die Anlage befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Das Haus präsentiert sich heute in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Der kleine Garten des Hauses hat eine Süd-West-Ausrichtung und ist pflegleicht mit Ziersträuchern, Büschen, Blumen und Steinflächen angelegt. Er ist nahezu uneinsehbar, so dass Sie hier ungestört Ihre Privatssphäre genießen können. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet Ihnen bis spät in den Abend hinein Sonnenschein. Vor dem Haus würde Ihnen lt. Baubeschreibung ein gepflasterter Stellplatz zur Verfügung stehen. Da die jetzigen Eigentümer das Auto nicht direkt vor dem Küchenfenster stehen haben wollten, haben sie sich gegen die Pflasterung entschieden und stattdessen einen Vorgarten mit Bepflanzung angelegt. Ein kleiner Schuppen für Gartengeräte etc. steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Direkt an der Straße vor dem Haus und in der näheren Umgebung stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Lage
Das gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Bargteheide, einer der begehrtesten Wohnlagen in Schleswig-Holstein. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit.
Die kleine Stadt Bargteheide mit seinen ca. 16.245 Einwohnern befindet sich im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen den oberen Flussabschnitten der Flüsse Alster und Bille der südholsteinischen Geest. Bargteheide zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, so bieten sich verschiedene Freizeitangebote wie das Freizeitbad, das Kleine Theater, Sportvereine, eine Skatepark und die Stadtbibliothek. Eine Vielzahl von Lebensmittel- und Drogeriemärkten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés, Boutiquen, Schuhgeschäfte, Optiker, Feinkostgeschäfte und die für eine Kleinstadt so typischen Fleisch-, Fisch- sowie Obst- und Gemüseläden in den Einkaufsstraßen steigern die Attraktivität der Stadt. Auch der Wochenmarkt, immer freitags ab 14 Uhr, verdient eine besondere Erwähnung. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort. Für Naturliebhaber stehen Grünflächen und Parks zur Verfügung, die ideale Orte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten darstellen.
Ob auf dem Weg zur Arbeit, für eine Einkaufstour nach Hamburg und Lübeck oder einen Ausflug an die Ostsee - von Bargteheide aus sind all diese Ziele in maximal 40 Minuten zu erreichen. Diese attraktive Lage macht das Haus zu einem idealen Wohnsitz für Pendler und solche, die das Beste aus beiden Welten – die Ruhe des Landlebens und den Komfort der Stadt – genießen möchten.
Ausstattung
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC mit Fenster, moderne Wohnküche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Wohn- und Essbereich, Terrasse.
Obergeschoss: Flur, drei gut geschnittene Zimmer, Vollbad, Abstellraum.
Dachgeschoss: großzügig geschnittenes Arbeit-/ Gästezimmer.
Die Fußböden im Bereich des Flures, der Küche, des Hauswirtschaftsraumes sowie des Gäste-Wc sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Parkettboden ausgelegt worden.
Die zweifach- verglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung erwärmt.
Der Garten ist teilweise eingezäunt und pflegeleicht angelegt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 127,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2007
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 16.07.2035
Sonstiges
Dieses Objekt bietet Platz für die kleine Familie oder um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu praktizieren. Machen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung Ihren eigenen Eindruck, wir freuen uns auf Ihren Anruf!